Os Correios realizam, no dia 24 de setembro, mais um leilão de imóveis. Conduzidos pela VIP Leilões, os certames reúnem 11 lotes, sendo 10 prédios comerciais e um terreno, distribuídos por cinco estados brasileiros. Entre os destaques estão um edifício localizado no Centro do Rio de Janeiro, construído em 1878, e o centro logístico Complexo Baumann, na capital paulista, com 20 mil m² de área construída.

Os interessados podem optar pelo pagamento à vista, financiamento bancário, uso do FGTS ou parcelamento em até 12 vezes. Os imóveis estão localizados no Distrito Federal, Mato Grosso do Sul, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e São Paulo, com valores que variam de R$ 172 mil a R$ 158 milhões. Confira os destaques:

24 de setembro, às 14h

Prédio Comercial | Distrito Federal: no Setor Comercial Sul (SCS), o imóvel integra o complexo comercial da Galeria Nova Ouvidor e possui 1.440 m² de área construída em um terreno de 320 m². Distribuído em quatro pavimentos, reúne lojas, sobreloja, áreas de circulação, sanitários e copa, com estrutura voltada a atividades comerciais. A região concentra intensa atividade econômica e fluxo diário de cerca de 150 mil pessoas, além de estar próxima à Rodoviária do Plano Piloto e a estações de metrô. Avaliado em R$ 6.131.000,00, o imóvel pode chegar a R$ 4.991.000,00 na terceira oferta do leilão.

**Prédio comercial | Rio de Janeiro: **na Rua Doutor Celestino, no Centro de Niterói (RJ), o galpão possui 341,53 m² de área construída em um terreno de 380,44 m². Com pavimento térreo, o imóvel é destinado a atividades comerciais e industriais e está inserido em uma região de ocupação comercial, residencial e industrial, com acesso a transporte coletivo intermunicipal, comércio, rede bancária, escolas, serviços de saúde e segurança. Avaliado em R$ 2.305.285,71, pode chegar a R$ 1.902.668,88 na terceira oferta do leilão..

24 de setembro, às 15h

Prédio Comercial | Rio de Janeiro: localizado na Rua Primeiro de Março, nº 64, no Centro do Rio de Janeiro, o imóvel foi construído em 1878, durante o Segundo Reinado, e abrigou a antiga sede nacional do Correio Geral. O prédio, de cinco pavimentos e 9.059,81 m² de área construída, ocupa um quarteirão na região da Praça XV e é tombado pelo IPHAN, por integrar o conjunto arquitetônico e urbanístico da Praça Quinze de Novembro e seu entorno, além de estar protegido pelo Corredor Cultural do Rio de Janeiro. O imóvel tem valor de avaliação de R$ 53.598.124,72 e pode ser adquirido por R$ 47.798.383,94 na terceira oferta.

**Predio Comercial | São Paulo: **o Complexo Baumann está localizado na Rua Hassib Mofarrej, nº 91 e 205, esquina com a Rua Baumann, nº 14, na Vila Leopoldina, em São Paulo (SP). O imóvel possui 22.000 m² de área de terreno e 20.718 m² de área construída. A estrutura abriga um prédio comercial de dois pavimentos equipado com heliponto. Trata-se do imóvel de maior valor da rodada, com avaliação inicial de R$ 158.896.245,44. Pela dinâmica do leilão, caso não haja propostas no primeiro momento, o complexo poderá ser arrematado por um valor de oportunidade de R$ 135.122.682,99 na terceira oferta.

**Terreno | Porto Alegre: **o lote contempla dois terrenos urbanos, localizados na Rua Ernesto da Fontoura, nº 940 e 950, no bairro São Geraldo, em Porto Alegre (RS). Os imóveis estão desocupados e sem edificações, com área total de 609,43 m². Atualmente desocupado e cercado por infraestrutura urbana, o lote vai a leilão com valor inicial de R$ 1.439.916,55, podendo chegar ao patamar mínimo de R$ 1.064.286,14 na terceira oferta.

Formas de pagamento

Os arrematantes contam com quatro opções de pagamento, conforme as regras de cada modalidade. No pagamento à vista, a quitação integral deve ser realizada em até 60 dias corridos a partir da data do leilão. Para pagamentos efetuados em até 30 dias, não há reajuste. Entre o 31º e o 60º dia, o saldo é atualizado pelo IGP-M, considerando a data do leilão.

O financiamento bancário pode ser contratado junto à instituição financeira escolhida pelo comprador, com prazo de até 60 dias corridos para conclusão. Recomenda-se verificar previamente a aprovação do crédito para evitar o cancelamento da arrematação. Caso o financiamento não seja concluído dentro do prazo, a venda será convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o valor aprovado pelo banco for inferior ao valor da arrematação, a diferença deverá ser quitada com recursos próprios ou FGTS.

O FGTS pode ser utilizado como complemento tanto no pagamento à vista quanto no financiamento, desde que sejam respeitadas integralmente as regras e os prazos da modalidade escolhida. No pagamento parcelado, é necessário realizar uma entrada mínima de 20% do valor da arrematação. O saldo remanescente poderá ser pago em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda. Em caso de atraso, incidirão atualização pelo IPCA, juros de mora de 1% ao mês e multa de 2%.

Para consultar o edital completo, conferir as fotos dos imóveis, conhecer outros lotes disponíveis e concluir o cadastro para participar dos leilões, acesse a plataforma da VIP Leilões em https://correios.vipleiloes.com.br/.


LOTE 7: Prédio Comercial com 9.059,81 m² - Centro RIO DE JANEIRO RJ

Foto/Divulgação: VIP Leilões

SOBRE OS CORREIOS 
Empresa pública federal vinculada ao Ministério das Comunicações, responsável pela execução do serviço postal em todo o território nacional. Com mais de três séculos de história, Os Correios operam uma rede logística presente em todos os estados brasileiros. Além da entrega de correspondências e encomendas, a estatal atua em soluções logísticas, serviços financeiros e operações voltadas ao comércio eletrônico.